磁湖北岸一處房屋招租公告
發(fā)布時間：2018-11-23 所屬欄目：公告通知 點擊次數(shù)：2626 返回上頁
黃石市文化旅游投資集團有限公司根據(jù)《黃石市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)使用管理辦法》及《黃石市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理辦法》的規(guī)定，對“磁湖北岸”一處房屋（原江南舊雨商鋪），進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、招租房屋基本情況：共二層，面積為1497.93㎡；
二、租期
租期為三年(日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期)。
三、承租人確定方式
本次房屋公開招租采取現(xiàn)場競價、最高報價者得的方式確定承租人。低于底價的報價為無效報價，并取消競租人競租資格。本次招租房屋的底價為：28元/平米/月。
四、租金及交費
1、租期為三年。租金計算方式：月租金=房屋每平米每月租賃價格*租賃面積。合同期內(nèi)第一年(日歷年，即以合同約定起租之日起計算一年期)以承租人的競租價為租金價格。合同期內(nèi)第二年（日歷年）、第三年（日歷年）租金在第一年基礎(chǔ)上增長7%,如：第一年28元，第二年、第三年增長7%，為29.96元。
2、交費時間及交費方式
遵循先交租后使用的原則，按月度交納。乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)向甲方交付首月租金，并在當(dāng)月10日前交付下月租金，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式納費用，甲方收款后應(yīng)提供給乙方稅務(wù)發(fā)票。
3、交款優(yōu)惠：簽訂合同后，乙方一次性交納第一個日歷年度11個月房租的，則免第一個日歷度第12個月的房租（免租金額不能大于已交11個月的月平均房租金額）。第二個日歷年度、第三個日歷年度的優(yōu)惠計算方式依此類推（如有多有種優(yōu)惠不重復(fù)疊加享受）。
五、房屋租賃用途要求
承租人使用房屋必須符合房屋用途及環(huán)保部門的相關(guān)要求，不得改變原用途從事網(wǎng)吧、娛樂及產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味等污染的行業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事違法經(jīng)營。
六、報名資格條件
1、本次招租商鋪適合業(yè)態(tài)：文化藝術(shù)、民俗文化村、餐飲、展館、辦公等業(yè)態(tài)；限制：KTV、足浴、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)；
2、報名人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效（具備統(tǒng)一社會信用代碼證的）營業(yè)執(zhí)照，具有獨立法人資格及承擔(dān)民事責(zé)任的能力；營業(yè)執(zhí)照范圍需符合本次招租業(yè)態(tài)的要求。不接受聯(lián)合體競租。
3、報名人必須未被列入“信用中國”網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；
七、對意向承租人的基本要求
1、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費用以及其他相關(guān)費用，
均由承租人承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租
人承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人在承租期內(nèi)不得將租賃合同項
下的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，亦不得將租賃合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。
4、未履行或部分履行本招租公告第八條報名事項及要求的意向承租人視為自動放棄競租資格；本次招租不接受意向承租人在競租開標(biāo)會現(xiàn)場報名。
5、意向承租人須承諾完全接受本招租公告及所附《房屋租賃合同主要條款》（格式附后）。并自承租人確定之日起7個工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
6、承租人不與招租人訂立合同或在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或不按照招租公告要求及《承諾函》履行、要求撤銷競租投標(biāo)的，招租人不予返還承租人交納的競租保證金。
7、本次招租標(biāo)的不含房屋內(nèi)外裝修、裝修添置物、裝修不可拆卸物、其他附著物及設(shè)施設(shè)備等，承租人需自行承擔(dān)房屋的一切裝修費用。本次招租房屋系由原承租人出資裝修，意向承租人須自行與原承租人協(xié)商房屋裝修補償事宜，并須提供與原承租人關(guān)于裝修補償事項達(dá)成一致的書面協(xié)議。
8、承租人自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營項目的所有審批手續(xù)并承擔(dān)所有費用。
9、承租人在簽訂合同之日需向甲方一次性交納履約保證金，標(biāo)準(zhǔn)為所承
租房屋月租金的三倍。
10、意向承租人應(yīng)在本公告截止日期前到出租標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況向出租人咨詢，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了出租標(biāo)的的范圍、面積并認(rèn)可出租現(xiàn)狀和要求，出租人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
八、意向承租人申請登記流程
意向承租人須到市文旅投集團公司登記競租意向。
（一）資格條件預(yù)審階段應(yīng)提供下列材料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、法定代表人身份證復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件（格式附后）；
（二）資格條件預(yù)審合格后應(yīng)提供下列材料：
1、招租人將《競租保證金交納通知書》發(fā)放意向承租人，意向承租人在交納期限內(nèi)以轉(zhuǎn)賬形式向招租人交納競租保證金人民幣15000元，并持轉(zhuǎn)賬憑證向招租人領(lǐng)取《競租邀請函》、《報價表》；
2、意向承租人簽署《承諾函》（格式附后）。
上述資料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人應(yīng)加蓋單位公章。
九、競租保證金的交納及處置
1、意向承租人須于報名截止日前向招租人指定賬戶匯入競租保證金。
2、租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》生效后，承租人繳納的競租保證金可
轉(zhuǎn)為首期房屋租金和履約保證金。其他意向承租人的競租保證金在競租結(jié)束次日起10個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。
十、公告期限、報名、競租會時間及地點
1、公告期限及報名時間：2018年11月23日至2018年11月26日16:30分止。報名地點：黃石市文化旅游投資集團有限公司 1號樓3樓
2、競租會時間、地點
競租會時間：2018年11月27日上午10點
地點：黃石市文化旅游投資集團有限公司 1號樓3樓會議室
聯(lián)系人：吳工 手機：3161602
市文旅投集團
2018年11月23日